Przeliczeni.pl
Wszystko o prowadzeniu biznesu w galerii handlowej bez cenzury i ukrywania niewygodnych faktów.

Tutaj zobaczysz jak to działa "od kuchni": nadużycia, fałszowanie informacji, szantaż.
Przeliczeni.pl
Systemy franczyzowe w Polsce - czy rzeczywiście to taki złoty biznes?

Sprawdź na blogu jak wyglądają realia prowadzenia tego rodzaju działalności.
Przeliczeni.pl
Bankructwa, rozwody, bezdomność, ucieczki z kraju.

Świadectwa ludzi, których wykończył system retail.

Od góry-poradnik najemcy

<p style="margin-bottom:...

Jestem w trasie. Wyjeżdżając zajrzałem do Galerii Katowickiej. Na zaproszenie najemców.

Połączona z dworcem kolejowym, który stał się galerią w galerii czy czymś galerio-podobnym odrębnym od samej katowickiej. Otóż swoje spostrzeżenia rozpocznę od fuszerki. Schody na „dworco-galerii” już nie wytrzymały ciężaru podróżnych choć nie dawno ten dworzec został otwarty.

Projektant tego dworca zapomniał o podróżnych, bo nie ma poczekalni dla pasażerów tak jak to jest stosowane w Europie czy na lotniskach. Przygotowano dla pasażerów ok. 60 siedzisk.

Ci, którzy nie mają miejsca siedzą na ziemi, albo błąkają się po szerokich pasażach galerii w środku.

Na tym galerio-dworcu tez są zatrudnieni ochroniarze-podobni do tych z katowickiej.

Ale tak, jak w latach 80. kolejarze wynajmują powierzchnię w tunelach.

Na dworcu najemców kasuje PKP, w galerii Katowickiej-właściciel. Z moich informacji wynika, że również w tym przypadku jest problem z ustaleniem, kto jest właścicielem tego projektu, bo podczas rozmów padają słowa o Funduszu, który ewentualnie może obniżyć czynsz. Ale czy najemcy podpisywali umowę z Funduszem?

Zarząd stosuje podobne metody jak i w wielu innych miastach w Polsce. Czyli tłumaczy dlaczego najemca ma zbyt niskie obroty w stosunku do czynszu.

To znaczy:

-nie płaci Pani czynszu, ale tylko Pani się nie bilansuje, pozostali sobie radzą (nie prawda),

-musi Pani wprowadzić program naprawczy (nie pomoże),

-co Pani zrobiła z działań marketingowych (próba „mobilizacji najemcy”)?

-dlaczego Pani tak późno je wdrożyła (pierwsze sugestie, że to najemca nie działał)?

-pomożemy Pani w tych działaniach (próba przeciągania obniżenia czynszu co może prowadzić do kolosalnego zadłużenia)-odsyłam do wpisu „Grają na czas”

-nam frekwencja ciągle rośnie i obroty najemców wzrastają tylko Pani nie ma wystarczających (nie prawda).

Czyli system się powiela również w Katowicach. Proszę się zatem nie dziwić. Mnie również nie dziwi fakt ukrycia pustostanów.

Kapitalne wyklejenia i dojrzenie klamki jest niesłychanie trudne. Na najwyżej kondygnacji były otwarte drzwi.

Pozostałe wydają się być specjalnie zaprojektowane ścianą graficzną. Ale na niższych poziomach już pojawiają się opuszczone lokale.


wniosek: tak jak ryba psuje się od głowy tak galeria pada od góry. Od najwyższych pięter sukcesywnie w dół. Przed podpisaniem umowy proszę o tym pamiętać.


Poprzez odrealnione czynsze galerie same sprowadzają się do przysłowiowego parteru. Poprzez absurdalne decyzje samorządowców przyzwalających na budowę kolejnych galerii handlowych. Jedna wybija drugą, a kto najwięcej traci? Miasto. Kogoś to interesuje? Nie koniecznie. W Katowicach ma powstać kolejna wielka Galeria. Być może nowy prezydent i radni powiedzą wreszcie-wystarczy.

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *