Przeliczeni.pl
Wszystko o prowadzeniu biznesu w galerii handlowej bez cenzury i ukrywania niewygodnych faktów.

Tutaj zobaczysz jak to działa "od kuchni": nadużycia, fałszowanie informacji, szantaż.
Przeliczeni.pl
Systemy franczyzowe w Polsce - czy rzeczywiście to taki złoty biznes?

Sprawdź na blogu jak wyglądają realia prowadzenia tego rodzaju działalności.
Przeliczeni.pl
Bankructwa, rozwody, bezdomność, ucieczki z kraju.

Świadectwa ludzi, których wykończył system retail.

Jak wyjść z galerii handlowej?-poradnik najemcy

Chlubą Łodzi jest ...

Chlubą Łodzi jest galeria handlowa Manufaktura. Jeden z czytelników zwraca uwagę na przybywającą ilość pustostanów. Do tej pory gh cieszyła się nimbem najwyższych czynszów w Europie. Nie można wykluczyć, że mamy do czynienia z remodelingiem popularnie nazywanym rekomercjalizacją lub relokacją. Czytelnik podesłał kilka zdjęć.

m13

m24

m31

m41

m51

m6

m7

Ważne, że nie ma już zapowiedzi, że coś się „wkrótce otworzy”. Nie wykluczone, że pojawią się nowe designy czyli „wkrótce zamknięcie”.  Tym bardziej, że w ostatnim czasie zintensyfikowali się najemcy z Warszawy. Dzwonią i piszą. Kilka sygnałów.

“Piszę do Państwa ponieważ jestem już u kresu siły i wytrzymałości zarówno fizycznej ale przede wszystkim psychicznej. Pięć miesięcy temu otworzyłam swój pierwszy biznes w Centrum Handlowym w Warszawie (MODO). W chwili obecnej nie mam już sił i pieniędzy na dalsze funkcjonowanie w tym miejscu. Pracuję tu sama przez 7 dni w tygodniu po 11 godzin bo nie stać mnie na to aby zatrudnić kogoś choćby na pół etatu a nawet na zlecenie. 

Umowy jakie są w Galeriach to Państwo doskonale wiedzą, ale moje pytanie może i głupie ale wynikające z aktu desperacji brzmi: Czy jest jakiś sposób na WYJŚCIE Z GALERII???

Witam. Czy byłby Pan w stanie polecić kancelarię prawną lub radcę prawnego, który podjąłby się poprowadzenia sprawy o zmianę warunków umowy z Galerią? Wynajmuję lokal w Centrum Handlowym i jestem w podobnej sytuacji jak wielu z najemców , którzy się wypowiadają. Chciałbym wystąpić na drogę sądową w celu wymuszenia mniejszego czynszu, który jest niewspółmierny w stosunku do wszystkiego.

witam, mam swój pierwszy autorski butik w Modo, umowę podpisaną na 3 kata. Niestety Modo zmieniło politykę wobec projektantów i promują teraz tanią odzież, ja koszty produkcji mam wyższe niż ceny ubrań na bilbordach, czuję się oszukana. Klientów brak, puste uliczki , nie wiem co robić? Zarząd nie chce odstąpić od podpisanej umowy… Co mam zrobić?

Jestem właścicielką lokalu w Centrum Handlowym Modo. Jak już Państwo wiecie wszyscy najemcy narzekają na straszny brak klientów w związku z czym nie zarabiamy tam w ogóle mało tego dokładamy praktycznie od dnia otwarcia. Problem polega na tym, że już nie mamy na dokładanie do czynszu i robią się zaległości w płatnościach ponadto w moim przypadku jest umowa ,którą podpisałam na 5 lat. W tym momencie czuję się oszukana i rozczarowana bo w momencie podpisywania umowy z Modo obiecywano Złote Góry. Sama nie wiem czy poczekać jeszcze chwilę na rzekomy przypływ klientów czy po prostu coś z tym robić zasięgnąć pomocy prawnej”.

Jest wiele sposbów na wyjście. Pisałem o nich tutaj. Trzeba poszukać. Odebrałem kilkanaście telefonów w tej sprawie ludzi, którzy podpisali umowy w tej galerii handlowej. Ponad 300 ludzi nie ma najmniejszych szans, ale mają na to, żeby stamtąd wyjść.Informacje jak wyjść z galerii handlowej. Jakie podjąć działania tłukę tutaj od ponad 2 lat.

Trzeba przeklikać poszukać. Kancelaria prawna jest nieodzowna. Nie należy się bać tych już nałożonych kar. Nie należy czekać. Jeśli ktoś ma umowę na rok to przy czynszu 2000 złotych należy to przetrzymać do końca. Przy umowie 3 letniej, 5 letniej i więcej nie czekać. Uchylenie od skutków prawnych, pozew, pogrzebanie w odbiorach technicznych, zezwoleniach może być ciekawym kierunkiem unieważnienia tych umów. Zły stan zdrowia tez może być powodem zerwania umowy.

Działanie w grupie nie wchodzi w grę. Każdy sam na własną rękę z prawnikami może rozwiązać ten problem. Przypominam od tzw. “słupowym”. Należy zadbać o majątek i przekwalifikować firmę na z o.o. Resztę doczytajcie. Nie jest zgodne z prawem odcinanie gazu i prądu, które właściciele mieli stosować.  W znanym mi przypadku kobieta miała czas do spłaty zadłużenia do 9.04 natomiast zamknięto jej lokal wraz z kasami fiskalnymi i towarem. Wynajmujący w ten sposób strzelił sobie w kolano-jeszcze o tym nie wie. Jeśli wynajmujący w podobny sposób postąpi spokojnie należy wezwać policję i zgłosić zdarzenie w prokuraturze. Resztę wykona prawnik.

Dla nie najemców dodam, że w tym przypadku zastosowano następujący mechanizm. Niski czynsz na rok, 3 lub 5 lat. W przypadku zamknięcia lokalu czynsz np. 2000 zł/mc ma być płacony przez cały okres trwania umowy.  Czyli zamykasz po pół roku, a płacisz przez pięć. Jeśli nie- nakładana jest kara. 

W pigułce odpowiadam co robić żeby się wygrzebać. To oczywiście potrwa. I jest stres. I będzie. Trzeba o tym pamiętać i zrobić co się da, aby wyjść z tych umów. Są też media. Pisać pisać pisać, zawiadamiać, pokazywać, nie bać się.

To tyle. Czytelnikowi dziękuję za zdjęcia. Pozdrawiam.

 

 

 

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *